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2008年10月28日,清华大学经济管理学院经济系教授、中国经济研究中心高级研究员韩秀云来到古城西安,入住五星级酒店——阳明商务酒店,并在嘉汇汉唐书城进行专题讲座。
韩教授在阳明商务酒店接受了西安各大媒体记者的采访,在采访中,韩教授从美国的次贷危机讲到了对中国经济的影响,她说,就目前来讲,美国金融危机对中国经济的影响是间接的,就针对二线城市西安来说,西安的房价处于中低水平,就整个形势而言,西安的房地产市场的发展空间仍然很大,他用一句话进行了概括和总结,短线看跌,中线看平,长线看涨。
对于国家乃至地方政府的救市政策,她说,美国经济就是前车之鉴,中国政府“救市”没有错,西安率先出台“房补”政策,是有先见之名的。对于大环境中的“救市”,不是房价下跌时的专利,在房价大涨的过程中,政府不断提高买房门槛,不断提高存款准备金率、利率、税率,就是在不断的释放风险信号。眼下西安的房地产市场,已经由卖方市场转变为买方市场,现在房价下调后,开发商的利润非常有限,作为又准备买房的年轻人,就应该大胆出手。
下午2点30分,韩秀云教授来到嘉汇汉唐书城,在三楼多功能厅举行《看不懂的中国经济》的专题讲座,多功能厅200多听众人参加了此次讲座,反响热烈。
韩秀云在阳明商务酒店接受记者采访时谈到:
○政府刺激经济有三个招数:一是刺激消费,二是刺激投资,三是加大出口。
“和深圳、东莞等城市相比,西安还没有泡沫,房地产没有进入冬天,目前的情况,充其量只能是“秋天”,而秋天之后,西安的房地产市场一定会直接从“秋天”直接到“春天”。
○中国的房地产市场总体看好,概括说应该是短线看跌,中线看平,长线看涨。
○在楼市和股市的救市问题上——政府会实时打“组合拳”。
○就目前的西安房地产市场,已经由卖方市场转变为买方市场。 |